Maîtrise d’œuvre à Bordeaux et en Gironde
Conception, consultation des entreprises, direction de l’exécution des travaux et assistance à la réception pour les maîtres d’ouvrage publics et privés. Gironde Coordination accompagne les opérations de bâtiment et de génie civil, selon la mission confiée.
Qu’est-ce que la maîtrise d’œuvre ?
La maîtrise d’œuvre désigne la mission confiée par un maître d’ouvrage à un professionnel pour concevoir son projet et diriger l’exécution des travaux. Le maître d’œuvre traduit un programme en solutions techniques réalisables, puis veille à ce que l’ouvrage construit soit conforme à ce qui a été décidé.
Pour les opérations sous maîtrise d’ouvrage publique, les éléments de mission sont normalisés : esquisse, avant-projet sommaire, avant-projet définitif, projet, assistance à la passation des contrats de travaux, études d’exécution, direction de l’exécution des contrats de travaux, assistance aux opérations de réception, auxquels peuvent s’ajouter l’ordonnancement, le pilotage et la coordination. Ces dispositions, issues de la loi MOP, sont codifiées dans le Code de la commande publique. En marché privé, le contenu de la mission est librement défini au contrat.
Une mission à géométrie variable
Il n’existe pas une maîtrise d’œuvre mais des combinaisons d’éléments de mission. Un maître d’ouvrage peut confier l’ensemble à un seul intervenant, ou séparer la conception et l’exécution. C’est pourquoi la première question à poser n’est pas celle du prix, mais celle de ce que recouvre exactement la mission.
Maître d’ouvrage et maître d’œuvre : deux rôles à ne pas confondre
| Maître d’ouvrage (MOA) | Maître d’œuvre (MOE) | |
|---|---|---|
| Qui | Celui pour qui l’ouvrage est construit : collectivité, bailleur, promoteur, entreprise, propriétaire | Le professionnel qu’il missionne |
| Rôle | Définit le besoin et le programme, finance l’opération, décide | Conçoit la réponse technique et dirige l’exécution |
| Décide de | Programme, budget, calendrier, choix des entreprises, réception | Solutions techniques, conformité de l’exécution, propositions au maître d’ouvrage |
| Signe | Les marchés de travaux | Le contrat de maîtrise d’œuvre |
Le maître d’œuvre ne décide pas à la place du maître d’ouvrage : il instruit, propose, alerte et exécute les décisions prises. Cette distinction structure toute la relation contractuelle.
Les missions assurées par Gironde Coordination
Gironde Coordination intervient de la conception à la réception. Le contenu précis de chaque mission est arrêté au contrat, en fonction de la nature de l’opération et des éléments déjà confiés à d’autres intervenants.
Conception
Traduction du programme du maître d’ouvrage en un projet réalisable, de l’esquisse au projet selon la mission confiée : analyse des besoins et des contraintes du site, choix des solutions techniques, estimation du coût des travaux, constitution des pièces qui décrivent l’ouvrage à réaliser. C’est à ce stade que se décident l’essentiel du coût et de la qualité de l’opération.
Consultation des entreprises
Préparation du dossier de consultation des entreprises, organisation de la consultation, analyse des offres et rapport de comparaison remis au maître d’ouvrage, qui reste seul décisionnaire du choix des entreprises. Un dossier précis limite les écarts d’interprétation et, plus tard, les demandes de travaux supplémentaires.
Études d’exécution
Établissement ou visa des documents d’exécution, selon ce que prévoit la mission : plans, détails techniques, notes de calcul produites par les entreprises. L’objectif est de vérifier que ce qui sera construit correspond au projet et que les interfaces entre lots sont résolues avant l’exécution, et non pendant.
Direction de l’exécution des travaux
C’est le cœur de la mission en phase travaux. Elle recouvre :
- l’organisation et la direction des réunions de chantier, avec compte rendu diffusé ;
- la vérification de la conformité des travaux exécutés au projet et aux pièces du marché ;
- l’instruction des questions techniques posées par les entreprises ;
- la mise en œuvre des dispositions contractuelles prévues aux marchés ;
- l’information régulière du maître d’ouvrage sur l’avancement et sur les points nécessitant une décision.
Suivi financier
Vérification et proposition de règlement des situations de travaux, suivi des quantités réellement exécutées, examen des demandes de travaux modificatifs et de leur justification, tenue d’un état d’avancement financier. Le maître d’ouvrage dispose ainsi, à chaque situation, d’une vision du réalisé rapportée au montant des marchés.
Assistance aux opérations de réception
Organisation des opérations préalables à la réception, établissement de la liste des réserves, assistance au maître d’ouvrage lors de la réception, puis suivi de la levée des réserves dans les délais fixés. Cette phase conditionne le démarrage des garanties légales : elle mérite autant d’attention que le reste du chantier.
Ce que le suivi de chantier recouvre réellement
Le suivi de chantier n’est pas une présence : c’est une série de vérifications à des moments précis, choisis parce que ce qui s’y joue devient difficile ou coûteux à reprendre ensuite.
- Avant recouvrement. Réseaux, étanchéité, isolation, supports : ce qui sera caché doit être vu avant de l’être.
- Aux interfaces. Là où un lot reprend le travail d’un autre, les défauts de conformité apparaissent au changement d’intervenant.
- Aux points de décision. Lorsqu’une solution technique doit être arbitrée, le retard de décision coûte plus cher que la décision elle-même.
- Sur les points identifiés au marché. Prestations sensibles, échantillons, prototypes, essais.
Chaque visite donne lieu à un compte rendu écrit et daté. Un suivi qui ne laisse pas de trace écrite n’a aucune valeur en cas de désaccord ultérieur.
Qualité
La vérification porte sur la conformité aux pièces du marché : matériaux mis en œuvre, mise en œuvre conforme aux règles de l’art et aux documents techniques, respect des performances annoncées. Les non-conformités sont signalées par écrit, avec un délai de reprise.
Budget
Le budget d’une opération se tient dès la conception, puis en cours de chantier, pas à la fin. Cela suppose de traiter chaque demande de travaux supplémentaires au moment où elle apparaît : est-elle justifiée, relève-t-elle du marché, quelle est son incidence financière et sur le délai. Une décision différée devient un fait accompli.
Comment se déroule la mission
1
Prise de connaissance
Programme du maître d’ouvrage, contraintes du site, budget et calendrier visés, éléments déjà confiés à d’autres intervenants.
2
Conception
Études de conception selon la mission confiée, choix des solutions techniques, estimation du coût des travaux, validation par le maître d’ouvrage à chaque étape.
3
Consultation des entreprises
Dossier de consultation, organisation de la consultation, analyse des offres et rapport au maître d’ouvrage.
4
Préparation et exécution
Vérification des documents d’exécution, réunions de chantier, visites de vérification, instruction des questions techniques, comptes rendus.
5
Suivi financier continu
Situations de travaux, travaux modificatifs, état d’avancement financier.
6
Réception et levée des réserves
Opérations préalables, liste des réserves, assistance à la réception, suivi des reprises jusqu’à achèvement.
Les opérations concernées
- Réhabilitation et rénovation de bâtiments, y compris en site occupé.
- Aménagements et travaux de second œuvre en tertiaire.
- Logement collectif et patrimoine locatif.
- Équipements publics et bâtiments recevant du public.
- Bâtiments industriels et logistiques.
- Opérations de génie civil et de VRD.
Maîtrise d’œuvre à Bordeaux, en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine
Les missions de maîtrise d’œuvre sont conduites sur Bordeaux et Bordeaux Métropole ainsi que dans l’ensemble de la Gironde, et plus largement en Nouvelle-Aquitaine lorsque l’opération le justifie. La direction de l’exécution suppose une présence régulière sur site : le rythme des visites est arrêté avec le maître d’ouvrage en fonction de la nature et du phasage des travaux.
Questions fréquentes sur la maîtrise d’œuvre
Page mise à jour le 21 septembre 2026.
Un projet à concevoir, un chantier à suivre ?
Le périmètre d’une mission de maîtrise d’œuvre se définit avec le maître d’ouvrage, en fonction de ce qui est déjà couvert par ailleurs. Un premier échange suffit à le cadrer.
